Vzhledem k tomu, že ceny nových bytů i bytů s předchozím vlastnictvím zůstaly ve srovnání se stejným obdobím loňského roku nezměněny nebo rostly pomalejším tempem, lze říct, že ceny bytů ve velkých čínských městech se minulý měsíc stabilizovaly. Podle odborníků to naznačuje, že trh s nemovitostmi v Číně je na správné cestě.

Z údajů čínského Národního statistického úřadu vyplývá, že ceny nových bytů během prosince klesly v 16 městech, zatímco na trhu s byty s předchozím vlastnictvím zaznamenalo 26 ze 70 hlavních měst měsíční pokles cen.

„Místní vlády aktivně prováděly pokyny ústřední vlády v oblasti nemovitostí, jejichž cílem je zavést opatření na stabilizaci místních trhů a vytvořit dlouhodobý mechanismus," řekl hlavní statistik Národního statistického úřadu Kong Peng (Kchung Pcheng).

Padesát čínských měst oznámilo v prosinci růst cen nových bytů, což se zvýšilo o 6 oproti listopadu (44) a kleslo to o 9 oproti prosinci roku 2018. Zároveň 38 ze 70 měst zaznamenalo růst cen bytů s předchozím vlastnictvím, což se zvýšilo o 6 oproti předchozímu měsíci a snížilo o 9 oproti stejnému období předchozího roku.

„Díky propagaci realitních developerů v posledních několika měsících zaznamenala další města v prosinci měsíční růst cen nových bytů," řekl ředitel čínské instituce pro výzkum a vývoj E-house Yan Yuejin (Jen Jüe-ťin).

Yan Yuejin uvedl, že růst prodeje nových bytů ovlivnil ceny bytů s předchozím vlastnictvím a meziměsíčně vzrostl o 0,1 %.

„Trh s byty s předchozím vlastnictvím je další přímý ukazatel situace na trhu s bydlením. Více než 20 měst zaznamenalo pokles cen bytů s předchozím vlastnictvím a tento trend pokračuje už sedmý po sobě jdoucí měsíc, což naznačuje, že trh s byty se postupně stabilizuje," řekl Zhang Dawei, hlavní analytik realitní společnosti Centaline.

Zhang Dawei uvedl, že místní vlády jsou pružnější při regulaci trhu s nemovitostmi podle místní situace.

„V roce 2019 bylo vydáno až 620 opatření a politik v oblasti nemovitostí, což se zvýšilo o 38 % oproti loňskému roku a vytvořilo to rekord," řekl Zhang Dawei.

Ceny nových bytů ve čtyřech hlavních městech v Číně zaznamenaly každý měsíc mírný nárůst ve výši od 0,2 %. Ceny v Shenzhenu vzrostly o 0,7 %, následoval Peking s růstem o 0,4 %. Podle Národního statistického úřadu zůstaly ceny v Šanghaji stabilní, zatímco Guangzhou (Kanton) bylo jediné velké město, kde ceny nových bytů oproti listopadu mírně poklesly o 0,3 %.

Na trhu s byty s předchozím vlastnictvím ve čtyřech městech se průměrná cena oproti listopadu zvýšila o 0,4 %. Podle Národního statistického úřadu se ceny v Pekingu zvýšily o 0, 6% a v Shenzhenu o 1 %, zatímco v Guangzhou zůstaly nezměněny a v Šanghaj mírně poklesly o 0,2 %.

Ve srovnání s loňským rokem se ceny nových bytů a bytů s předchozím vlastnictvím ve čtyřech zmíněných městech zvýšily o 3,8 % a 1,7 %.

Index Národního statistického úřadu rovněž naznačuje, že ceny nových bytů a bytů s předchozím vlastnictvím ve 31 sekundárních městech (zejména v provinčních hlavních městech) se ve srovnání s předchozím rokem zvýšily o 7,3 %, resp. 3,7 %. Ceny nových bytů ve 35 městech třetího stupně se oproti předchozímu roku zvýšily o 6,7 % a ceny bytů s předchozím vlastnictvím se zvýšily o 3,9 % oproti předchozímu roku.

„Jak ceny nových bytů, tak bytů s předchozím vlastnictvím ve městech druhého stupně se po dobu osmi po sobě jdoucích měsíců snižovaly, zatímco ceny ve městech třetího stupně zůstaly devět po sobě jdoucích měsíců nezměněny nebo klesly," uvedl statistik Národního statistického úřadu Kong Peng.

Lada