Přestože byty v Brně patří mezi nejdražší v České republice, poptávka po nich je stále vysoká. Zájemce neodrazuje ani dlouhodobý růst cen. Ten se v letošním roce zpomaluje.
Pracovat čtrnáct a půl roku a z výdělku neutratit ani korunu. Tak se musejí zachovat lidé s průměrným platem, kteří si chtějí v Brně koupit byt 3+1.
Vyplývá to ze společné analýzy Brněnského deníku Rovnost a inzertního severu Annonce, který porovnal ceny bytů v České republice. Podle výsledků má Brno druhé nejdražší byty v České republice.
Byty v Brně v roce 2018
Průměrná cena za byt 3+1v roce 2017: 3 484 487 Kč
Průměrná cena za byt 3+1 v roce 2018: 3 870 399 Kč
Srovnání s předchozím rokem: nárůst cen o 11 procent
Průměrná cena byt 3+1 v Jihomoravském kraji: o 1 739 041 Kč nižší než v Brně
Loni zaplatili zájemci při koupi bytu v Brně v průměru tři miliony 870 tisíc korun. Například o rok dříve se průměrná cena pohybovala okolo částky o čtyři sta tisíc nižší. V letošním roce se nárůst cen konečně zpomalil. „V předchozích letech ceny v některých lokalitách v Brně rostly i o desítky procent. Letos se ale zvyšují už jen o procenta," uvedl realitní makléř z firmyRemax Jakub Hrbáč.
Nedostatek bytů v Brně způsobuje velká poptávka. „Bydlení pravidelně shání velké množství studentů univerzit. V posledních letech přibývají také cizinci, kteří do Brna míří za prací," konstatoval Hrbáč.
Podle některých developerů zase novou výstavbu brzdí zdlouhavé vyřizování pracovních povolení. „Stavebnímu úřadu se daří vyřizovat správně podané žádosti v zákonem stanoveném limitu. Žadatelům ale často chybí některé dokumenty, a to celý proces zbytečně prodlužuje," uvedla mluvčí Brna-středu Kateřina Dobešová.
Situace se zlepšuje
Jak složité je pořídit si v Brně vlastní by, se přesvědčil Jakub Novotný. Bydlení vyhovující jeho požadavkům, sháněl téměř rok. „Našetřit peníze nebylo to nejtěžší. Nečekal jsme, že výběr bude tak omezený a ceny tak vysoké," uvedl Novotný.
Podle výkonného ředitele developerské společnosti Trikaya Alexeje Veselého se ale situace v Brně zlepšuje. „Přibývají byty v centru, o které je největší zájem. Poptávka se také pomalu přizpůsobuje cenám," uvedl Veselý.
Ceny bytů loni vzrostly také v celém Jihomoravském kraji. Od roku 2017 v průměru o sedmnáct procent. „Na růstu cen se podílí převaha poptávky nad nabídkou v Brně. Někteří lidé proto hledají bydlení v okolních městech," vysvětlil Hrbáč.
